[국토부] ’25년 공동주택 공시가격(안) 열람 (2025.3.13)

목차

1. 2025년 공동주택 공시가격(안) 변동률 주요내용

2. 시·도별 공동주택 공시가격(안) 변동률

3. 공동주택 공시가격(안) 중위값

4. 결론

 

안녕하세요🤗

오늘은 국토부에서 발표한

’25년 공동주택 공시가격(안)

보도자료를 가지고 왔습니다!!!

 

 

 

공시가격은 정부가 조사·평가해 공시하는 부동산가격으로,

종합부동산세·재산세 등 각종 세금 부과는 물론

건강보험료 산정, 기초연금·기초생활보장 수급자 선정 등

67개 행정 제도의 기준으로 사용되는 아주 중요한 자료입니다!!!!😱

 

이 자료를 보니 공시가격이 평균 10% 이상 뛴

서울 강남권 아파트 소유자의 올해 보유세 부담이 상당할 것으로 보여집니다.

 

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이 자료가 나오면 가장 관심가고 재밌는 순위가 나오죠!ㅋㅋㅋ

전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는!!!!!!

바로바로바로!!!!!

 

가수 아이유, 배우 송중기 등이 거주하는 것으로 알려진

서울 강남구 청담동 '에테르노 청담' 입니다!!

 

공시가격 상위 2위는 '더펜트하우스청담'

상위 3위는 '나인원한남'

4위는 '한남더힐'

5위 '원베일리'

6위 원베일리 옆 '아크로리버파크'

7위 '아크로서울포레스트'

8위 '파르크한남'
9위 '갤러리아 포레'

10위 '트라움하우스 5차'

공시가격 상위 10위가 모두 서울에 위치한 아파트네요..ㅎㅎ

 

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1. 2025년 공동주택 공시가격(안) 변동률 주요내용

국토교통부가 공개한 2025년 공동주택 공시가격안에 따르면

올해 공동주택 공시가격 변동률은

2024년 대비 전국 평균 3.65% 상승했습니다.

2024년 변동률(1.52%)보다는 높고,

2005~2024년 평균 변동률(4.4%)보다는 낮은 수준입니다.

 

 

 

2. 시·도별 공동주택 공시가격(안) 변동률

올해 자료를 보면 지역별로 편차가 크게 나타났습니다.

시·도별 변동률은 아래와 같습니다.

 

상승률 상위 5개 지역:

서울(7.86%), 경기(3.16%), 인천(2.51%), 전북(2.24%), 울산(1.07%)

서울이 가장 높았고, 그 다음은 경기가 높았습니다.

이에 반해 지방 주요 광역시는 일제히 하락했습니다.

 

상승률 하위 5개 지역:

세종(3.28%), 대구(2.90%), 광주(2.06%), 부산(1.66%), 경북(1.40%)

세종이 지난해보다 공시가격이 평균 3.28% 내리면서

전국에서 가장 많이 하락한 지역입니다.

세종은 지난해 공시가격이 6.44% 올랐는데,

1년 만에 하락한 모습입니다.

그 다음이 대구, 광주, 부산순입니다.

 

 

3. 공동주택 공시가격(안) 중위값

2025년 공시가격 중위값은 1.71억원으로

지난해 1.68억원 대비 3백만원 상승했습니다.

지역별로는 서울이 3.74억원, 세종 2.81억원, 경기 2.27억원을 기록했습니다.

 

서울도 지역마다 변동률 차이가 컸는데요,

서초구는 지난해보다 11.63% 올라

서울에서 가장 높은 상승세를 보였습니다.

그 다음은 강남구 11.19%와 성동구 10.72%,

용산구 10.51%, 송파구 10.04% 등이 10%이상 상승한 지역입니다.

 

반면에 도봉구는 1.56% 오르는 데 그치면서

서울 내에서 가장 상승률이 낮은 자치구입니다.

그 다음은 강북구 1.75%, 구로구 1.85%,

금천구 2.39%, 노원구 2.55% 정도로 낮은 상승률을 보였습니다.

 

 

4. 결론

2025년 공동주택 공시가격은 전국 평균 3.65% 상승하며,

서울이 7.86%로 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

 

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공시가격은

부동산 공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 및

시·군·구청 민원실에서 열람 가능하며,

의견 제출도 온라인 또는 관할 시·군·구청 및

한국부동산원(각 지사)에 서면 제출할 수 있습니다.

 

 

국토부 자료집도 올려두었으니 참고하시기 바랍니다.📖

감사합니다.

 

첨부자료 : 250314(조간) 25년 공동주택 공시가격(안) 열람(부동산평가과)

250314(조간) 25년 공동주택 공시가격(안) 열람(부동산평가과).pdf

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